Rhaanbrink 48 7544 NA Enschede Overijssel Nederland

Omschrijving

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk gelegen twee-onder- een-kapwoning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een ruime garage.
De woning is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en een prettige tuin op het westen.
In de nabije omgeving zijn allerlei voorzieningen zoals winkelcentra, sportgelegenheden en scholen. Daarbij is de ligging richting uitvalswegen uitermate prettig en ligt het centrum van Enschede op korte fietsafstand.
Indeling:

Begane grond:
entree, hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Straatgerichte woonkamer met eiken vloer. De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met composiet blad, welke is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

1e verdieping:
de overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer in lichte kleurstelling beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, en wandcloset. De slaapkamers zijn allen prima van formaat.

2e verdieping:
royale zolderetage, bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separate kamer, prima geschikt als vierde slaapkamer of als hobby-/ werkkamer.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het westen en is divers aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. De erfafscheiding bestaat uit een degelijke schutting rondom.

Bijzonderheden:
– Praktische woning met 4 slaapkamers
– Oprit voor zeker twee auto’s
– Rustig gelegen in autoluwe wijk
– Moderne keuken en badkamer
– 15 zonnepanel (eigendom, 2016)
– Tuin gesitueerd op het westen
– CV ketel lease (€ 38 p/m, wordt in 2024 eigendom)
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
9.15 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lonneker Z 1116
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
558-Z-1116

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
West

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media