Binnen de singel in de nieuw opgezette wijk de Laares gelegen charmant karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20.
De woning heeft een prettige woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een moderne keuken met de benodigde apparatuur en op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De functionele zolderetage is bereikbaar middels een vaste trap. De tuin is divers aangelegd en heeft een fraai houten terras om van het zonnetje te genieten.
De woning is gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het vernieuwde winkelcentrum Lage Bothof. Erg prettig is het gratis parkeren voor de deur. De straat richting het centrum is recent ingericht als een fietsstraat, waarmee het onderdeel is geworden van de F35. Hierdoor is er meer ruimte voor de fiets, maar blijft de weg wel bereikbaar voor auto’s.
Kortom: op een centrale locatie gelegen karakteristieke vrijstaande woning met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met granito vloer en glas-in-lood raampartijen. Deze ruimte is met recht een mooie binnenkomer. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en beschikt over vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De eikenhouten vloer maakt het sfeertje hier helemaal compleet. De nette keuken is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast en sluit aan bij de stijl van de woning. Achterentree met kastenwand en toegang naar de tuin en de bijkeuken. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en droger met keukenblok.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een inbouwkastenwand. De lichte en moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.
2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderetage. Hier is voldoende ruimte voor een slaap-/ werkkamer. Tevens bevindt zich hier een separate bergruimte. Zowel het dak als de zoldervloer zijn geïsoleerd. De ramen aan voor- en achtergevel en de beide dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval.
Tuin:
De heerlijke achtertuin is divers aangelegd en goed onderhouden. Voldoende tuin en diverse terrassen maken het een heerlijke plek om te verblijven. Erg prettig is de brede poort om gemakkelijk met de fiets of motor achterom te komen. De oriëntatie van de tuin is op het noordwesten, maar de diepte zorgt er voor dat er altijd wel een schaduw- of een zonnig plekje te vinden is.
Bijzonderheden:
– Fraaie en karakteristieke vrijstaande woning
– Gelegen binnen de singel en op korte afstand van het centrum
– Alle voorzieningen in de directe nabijheid
– Nette keuken en badkamer
– Badkamer op de eerste etage
– Woonkamer v.v. vloerverwarming
– Sfeervolle tuin met diverse terrassen
– Dak geïsoleerd in 2019
– Verdiepingsvloeren v.v. isolatie
– Op twee zolderraampjes na volledig v.v. dubbele beglazing
– CV ketel 2018 (eigendom)-
– Geen parkeervergunning nodig
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
